购买新房需要离婚协议书，这主要是基于两方面的考虑。首先，离婚协议书可以防止离婚后房产纠纷的发生。如果夫妻双方在离婚前不签订相关的协议，那么房产问题就可能成为离婚后双方的火药桶，一旦出现争议，可能会导致较长时间的纠纷和耗费大量的金钱和时间。
其次，离婚协议书有助于规避财产风险。如果夫妻双方在离婚前没有签订协议，那么在房产归属问题上就可能出现一方占据着房产而另一方却毫无权益，这将会使另一方面临财务上的压力和风险。签订离婚协议书，可以明确双方在离婚后的财产分配和责任承担等问题，可以使离婚后的生活更加有序和稳定。
因此，购买新房应该与签订离婚协议书同时进行，这样可以更好地规避未来可能发生的纠纷和风险，给双方的生活带来更加可靠的保障。
