农村宅基地和商品房都需要缴纳税费，但是具体涉及哪些税费以及如何计算有所不同。
宅基地作为农村土地的一种利用方式，按照国家和地方政策规定，土地使用权可以无偿或有偿向居民个人或集体转让。在这个过程中，需要缴纳土地出让金、土地增值税等税费。此外，宅基地上的房屋如有产权证，则需按照国家规定缴纳房产税、城镇土地使用税等税费。
而商品房则需要按照《中华人民共和国房产税法》中规定缴纳房产税。具体计算方法为，将每套住宅的合同总价除以120，再乘以1.2%的税率。同时，购房者还需要缴纳契税、增值税、营业税、城建税等税费。
需要注意的是，不同地区的税费政策可能有所不同，具体计算方式需根据当地政策来进行。此外，政策也可能随时变化，需及时关注官方通知。
