拆迁挂靠协议是指在城市拆迁过程中,被征收人与其他被征用者签订的一种协议,以达到更好的利益分配和收益分配等目的。在签订拆迁挂靠协议时应注意以下几个方面:
一、协议背景
明确拆迁背景,如谁是征收人,征收过程中的条款和限制,被征收人的需求以及合作的原因等。这有助于明确协议的目的和双方合作的内容。
二、服务内容
指协议中需要承担的主要服务。这包括如何完成拆迁工作,服务的时间、规模和费用等。务必澄清谁负责支付费用,工作的质量和申报报告等细节事项。
三、双方义务
明确各方在签订协议后的义务和责任。被征收人需要提供哪些信息,并需要配合拆迁人员的工作。同时,拆迁人员也应按时完成工作和操作,并保证所提供的服务质量。
四、费用和付款方式
明确费用的总额和具体付款方式。费用应包括拆迁费、物资购置费、手续费等,同时需要明确每个费用项目的细节和付款时间节点。
五、服务期限
规定拆迁服务的时间范围,及相关补偿、体现时间、拆迁范围、不可抗力因素等。
最后,双方应签署拆迁挂靠协议并在合同中明确双方要求,保证合法透明。同时,在拆迁过程中,需要双方共同协调,加强沟通和理解,以达到合作的共同目标。