在拆迁安置房的规划和建造过程中，房价的变动一直是备受关注的话题。一方面，拆迁安置房为了满足起居、工作等生活需求，必须提供基本的住宅设施和相应的服务设施，如路灯、公园等；另一方面，拆迁安置房建设的成本和土地的市场价值也会影响到房价。
首先，拆迁安置房的建设成本通常比普通住宅高，因为它需要考虑到更多的住宅设备和公共设施的需求。这些设备和设施的投入都会影响到拆迁安置房的房价。另外，土地成本也是影响拆迁安置房房价的因素之一。在城市化的进程中，城市土地的市场价值越来越高，土地的价格持续上涨，这就导致拆迁安置房在建设规划和实际落地中，该地段土地的价格相对也会水涨船高，因此拆迁安置房房价也会相应上涨。
其次，拆迁安置房的房价会受到市场供求关系的影响。随着城市化进程的加速发展，市场上住房供给的增多，如果拆迁安置房的供给方与市场需求不匹配，房价就不能有效稳定。
再者，拆迁安置房固定于一定区域的建造。如果该区域的环境会日渐改善或其他发展条件改善，则拆迁安置房房价也会相应增长。另外，政府为了稳定市场住房供应，可以采取一系列措施，如限制市场上房屋买卖的数量等，进而影响拆迁安置房房价的变动。
综上所述，拆迁安置房的房价会受到多种因素的影响，当然，房价的变动也并不是一定会上涨。政府和相关行业的管控能力、市场供需关系等因素也是影响拆迁安置房房价的关键。
