大产权拆迁安置房在继承上与一般住房不同,需要遵循一定的程序和规定。
首先,需要查看拆迁安置房的房屋所有权证照,确认产权类型。大产权拆迁安置房的继承方式有两种,一种是根据《物权法》进行继承,属于房产的继承方式;另一种是根据相关部门的规定进行继承,属于政策性房产的继承方式。
当产权为房产继承时,按照《物权法》规定,继承人可以通过遗嘱或法定继承等方式继承拆迁安置房产权。需要注意的是,如果拆迁安置房是父母在世时购买的,子女只能在父母双方去世后才能继承其产权;若是夫妻共同购买的,一方去世后,房产产权自动归另一方所有。
当产权为政策性房产继承时,每个地区可能会有不同的规定,一般要求继承人在符合政策条件的情况下,提供相关证明材料,并进行审批和登记手续。如北京市的规定是,在符合条件的情况下,由原住户血亲(父母、配偶、子女)领取产权;如果血亲全部已故,拆迁户可授权近亲领取,只能授权一次。
总之,大产权拆迁安置房的继承需要遵循一定的规定和程序,继承人要及时了解相关政策和规定,避免出现纠纷和争议,确保合法权益。