农村宅基地是指农村集体土地上供农户居住建房的土地，是农民的住房保障。自2018年起，国家出台政策规定，宅基地不能转让、不得抵押，只能承包、流转、租赁、入股等方式运用。这一政策的出台是为了保障农民的住房权益，并防止宅基地流入非农民手中。
然而，在实际操作中，仍有一些人利用漏洞，进行非法转让宅基地。这些人往往是以高价购买他人宅基地，再通过各种手段进行转让，以牟取暴利。这些非法转让宅基地的行为不仅违反法律规定，也会导致宅基地的流失和农民的住房权益受到损害。
因此，我们认为农村宅基地还有必要推行承包、流转、租赁等方式，保障农民的住房权益，遏制非法转让宅基地的行为。同时，政府应该加大对非法转让宅基地的打击力度，对违法行为者进行惩处，营造良好的土地流转秩序。
在农村宅基地的运用中，需要注意以下几点：
首先，要加强宅基地承包管理。政府应加强对宅基地的管理和监管，保护农民宅基地的使用权和收益权，防止非法转让和侵占。
其次，要推行宅基地流转和租赁。在宅基地利用方式方面，应该倡导和支持承包、流转、租赁等农村土地流转方式，让更多的资源得到有效利用。
最后，要完善农村土地产权制度。完善农村土地产权制度，明确土地使用权、所有权和经营权的关系，保证农民的土地权益得到保障。
总之，农村宅基地是农民的住房保障，也是农村土地资源的重要组成部分。我们应该坚持宅基地不可买卖的原则，保障农民的住房权益和土地经济利益。同时，政府应该采取有效措施加强管理和监管，维护良好的土地流转秩序。
