农村宅基地和房屋是农村居民的基本财产,他们享有所有权、使用权、收益权和处置权。为了保障农村宅基地和房屋的合法权益,国家制定了相关法律法规,并规定了宅基地和房屋的继承方式。
首先要知道的是,农村宅基地和房屋的继承方式与城市房产有所不同。在农村,宅基地和房屋属于集体所有制,无法转为家庭私有财产。因此,在继承上也存在着较多的限制和规定。
1.宅基地和房屋的继承对象
农村宅基地和房屋的继承对象主要包括以下几个方面:
(1) 直系血亲继承:主要指儿女、配偶、父母、兄弟姐妹等亲属。
(2) 承租人继承:如果继承人是承包农户或承租人,则可以继承宅基地和房屋。但是,如果继承人早已退出土地承包合同或者合同已经到期,就不能继承了。
(3) 其他继承人:如果没有直系血亲或承租人,也可以由其他有关系的继承人来继承。
2.宅基地和房屋继承的方式
农村宅基地和房屋的继承方式可以是法定继承或遗嘱继承。在没有遗嘱的情况下,法定继承者将继承宅基地和房屋。
(1) 法定继承:根据《中华人民共和国继承法》规定,在无遗嘱情况下,按照直系血亲、配偶、父母、兄弟姐妹等的顺序继承。
(2) 遗嘱继承:在有遗嘱的情况下,遗嘱继承人按照遗嘱继承。
需要注意的是,农村宅基地和房屋不能转让和抵押,只能进行继承和赠与。并且,继承人需在宅基地所在地、房屋所在地和本人户籍所在地的农民专业合作社、村委员会或镇街道办事处办理相关手续,并且在规定期限内将宅基地和房屋使用权登记在自己名下。
总之,农村宅基地和房屋的继承需要遵循相关法律法规,符合继承规定的继承人方可继承,并需办理相关手续,获得合法权益。