贷款房的离婚协议需要仔细考虑，因为离婚会对双方的房产、债务等方面产生重要影响。以下是一些需要注意的细节：
1. 共同房产的归属问题
如果夫妻共同购买并还贷的房产，在离婚后需要协商确定归属问题。可以通过清算共同财产或协商一方购买对方的份额等方式解决。如果离婚协议未对归属问题进行明确，可能导致争议。
2. 贷款还款方式的变更
离婚后，如果贷款还款方案需要进行变更，需要联系银行协商，并按银行要求办理手续。如原先是夫妻共同还款，变为一方还款，则应及时终止共同还款，避免以后出现不必要的纠纷。
3. 离婚后如何分摊贷款还款
离婚后，如果贷款还款方式不变，需要协商如何分担贷款还款。如原先是夫妻共同还款，但协议中未约定分担方案，则应及时约定分担比例，避免以后争议。
4. 离婚后如何处理征信纪录
如果夫妻共同贷款，离婚后一方未按时还款，将影响对方的个人征信记录。离婚协议应明确对信用记录的保护，比如约定离婚后各自还款责任和义务，避免无关人员信用记录被损害。
5. 离婚房产的出售
如果离婚后双方无法一起居住或达成共识，需要出售房产，则需要协商如何分担房产收益及贷款。建议提前约定好出售时间，找到合适的中介机构进行房产评估及出售事宜。
总之，在签署离婚协议前，双方需要认真考虑各种情况，尤其是涉及到贷款房的问题会影响离婚后的生活及财务情况，因此需要保持冷静和理智，恰当的处理离婚协议，避免一些不必要的争议和损失。
