开源花苑是由北京市朝阳区商街街道政府全额出资建设的住房小区。该小区属于租赁住房，是专门为拆迁安置户提供的住房，而不是普通商品房。
在建设过程中，政府需购买用于建设该小区的土地，并投资兴建。完成后，政府将该小区的房源出租给符合条件的拆迁户，以保障他们的基本住房需求。
这意味着，开源花苑并不是一般的商品房。它更像是为了解决高档房价、拆迁问题及拆迁户住房需求问题而提供的政府公益工程。同时，政府还会为住户提供基本维修、保养、维护服务等，并且决不会进行买卖。
至此，可以明确开源花苑是拆迁安置房，而不是普通的商品房。它为政府拆迁户提供了一定的住房保障，同时也为满足城市住房需求，推动了城市公共设施建设等方面作出了贡献。
