农村宅基地建房需要准备的手续相对比较繁琐,主要按照以下步骤进行:
一、宅基地取得
在没取得宅基地的情况下是无法建房的。因此,第一步是需要向农村集体所有者或者村民委员会申请宅基地,并得到批准。此时,需要准备以下证件:
1. 个人或家庭户口簿或居民身份证
2. 村委会或乡政府出具的宅基地申请表
3. 户口簿或身份证复印件
4. 房屋所有人的婚姻、收入等证明
二、宅基地使用证的申请
在宅基地取得之后,需要向当地村委会或乡政府申请宅基地使用证。此时,还需要准备以下证件:
1. 宅基地产权证
2. 宅基地申请表
3. 房屋规划、设计方案及相关批准图件
4. 房屋施工合同
5. 建筑施工许可证
6. 其他相关证明材料
三、房屋设计与规划审批
在取得宅基地使用证之后,需要提供房屋设计施工图,以便进行相关审批,此时还需要准备以下证件:
1. 宅基地使用证
2. 建筑施工许可证
3. 房屋规划、设计图纸
4. 其他相关材料
四、竣工验收
在房屋建成之后,还需要进行竣工验收,此时需要提供以下证件:
1. 建筑施工许可证
2. 房屋规划、设计施工图纸
3. 房屋竣工验收备案表
4. 公共安全隐患排查排除记录
总之,农村宅基地建房的手续相对繁琐,需要提前准备各种证件并进行相关审批与申请。因此,申请人需要提前规划并了解清楚各个环节的要求,并严格按照要求进行操作和申请。这样可以避免不必要的麻烦和纠纷,也可以确保自己的建房计划得以圆满完成。