拆迁安置区用地性质是指经过拆迁后，为了给原居民提供安居地点而划拨的土地。根据《城市房地产管理法》和《物权法》规定，拆迁安置区用地性质是居住用地，是按照住宅、公建的建设用地比例划分的。也就是说，不仅可以建造居住房屋，还可以建造公共设施，比如学校、医院、商业等。
在拆迁安置区用地规划设计时，要考虑到原居民的需求和生活习惯，采用合适的规划和设计方案，尽可能使居住环境达到舒适、安全、便利的要求。同时，在拆迁安置区的建设过程中，还必须注重环境保护和生态建设，注重人文、生态、绿化等方面，创造出一个优美的居住环境。
拆迁安置区用地的建设不仅关系到原居民的居住问题，也关系到社会和谐稳定。因此，各级政府部门在建设拆迁安置区时，要依法依规，严格监管，加强管理，确保拆迁安置工作的顺利进行。同时，还要做好与原居民的沟通、协调和妥善处理相关问题，增进原居民的信任和理解。只有这样，才能够实现一个良性循环的社会发展格局。
