拆迁安置房是政府为改善城市环境和提高居民居住条件而强制搬迁、安置的一项政策措施。与普通住房不同的是，拆迁安置房的获取并非市场化交易，而是由政府统一安排，因此其买卖和租赁的合同类型也与普通住房不同。
一般来说，拆迁安置房的买卖和租赁均需要签订相关的书面协议，但其合同类型与普通住房并不相同。在拆迁安置房的买卖合同中，买卖双方可以协商价格，但价格由政府定价，不得向市场标准看齐；在租赁合同中，租金也由政府定价，通常低于市场租金。
此外，拆迁安置房的所有权归政府所有，买方在购房后仅有使用权，无法再次转手出售，只能通过政府渠道进行二次分配。租赁方在租金到期后，也需向政府提交申请续租。因此，在拆迁安置房的合同中，还需明确其使用权、出租权和续租权等相关条款。
总之，拆迁安置房的买卖和租赁合同虽不同于一般住房的合同类型，但同样有法律效力，且其合法性得以政府的保障和监管。
