拆迁安置房的交易方式有很多种,但是要想最划算,需要注意以下几点:
1. 确认房源是否符合规定:首先要确认拆迁安置房是否符合规定,是否可以买卖交易。同时,要查看房屋的产权证和不动产登记证,确保没有抵押、押权等权利纠纷。
2. 审查交易价格:在提交出售拆迁安置房的价格时,需要对市场行情做一些了解,了解当前的价格水平。对价格进行审查,确保价格真实合理。
3. 财务风险评估:在购买拆迁安置房时,应对其进行周全的财务风险评估,尤其是考虑附加税、个人所得税及其他突发因素。
4. 合同签订:在签署合同之前,需要仔细阅读合同中的所有细则,了解责任和权利。并采用正规渠道签订合同,避免合法风险。
5. 排除中介费用:在拆迁安置房的买卖交易中,还要排除中介费用,最好采用两个个人直接交易,避免节约中介费用。
总之,交易拆迁安置房最划算需要谨慎完成,需要一定的市场了解能力和风险评估能力。尤其是在合同签订,以及价格確定上需要慎重考虑,以避免风险。