如果一份租赁协议遇到拆迁，双方应该尽快咨询律师并查阅租赁协议条款以确定自身权利和义务。
对于房主而言，如果拆迁行动发现在租约期内，他们需要告知房客并咨询律师解决租约修改或提前终止等问题。在很多国家，拆迁之后需要提前通知居民，并根据相关条例赔偿居民的损失，如物业、服务、租金等。
而对于房客而言，他们可以要求赔偿因为拆迁带来的影响，如被迫搬迁等，也可以协商延长租赁期限，等待拆迁之后再搬迁。
无论是房主还是房客，在此类情况下，需与拆迁相关的政府部门开展有效沟通。他们通常会要求房主提供租赁协议，证明房屋状况，以及房客在此期间的住宿情况等。在这个过程中，房主和房客要保持沟通，但要记住，单方面的决定可能会导致无法挽回的后果。
因此，在租赁协议中，双方需要合理规定拆迁情况下的权利和义务，这样可以预先消除一部分争议的可能，如果遇到无法解决或无法提前预估的问题，不妨寻求专业律师的建议来防止自身受到经济损失。
