离婚协议可以分割夫妻共有的房产。然而，夫妻在离婚协议中分割房产时需要遵守相关法律规定，并达成协议。首先，离婚协议必须符合《婚姻法》的规定，同时房产的产权证必须写有夫妻共有。其次，夫妻双方需要协商好房产的分割办法，包括拍卖、出售给另一方、根据实际占有面积分割等。最后，分割后的房产需要进行权属登记手续，确保新的产权证书上写有各自的名字。
除了上述情况外，还有一种情况是离婚后，双方都对房产有一定的财产权益，但房产产权并非夫妻共有。这时夫妻双方可以通过协商分割共同财产，并按照分割后的比例支付对方分割款项。但对于产权证上只写有一方名字的房产，如欲分割，需要经过该方的同意或法院裁定。
总之，在分割房产时，夫妻双方需要注意选择合法的分割办法，并在离婚协议中明确定义好所有的权益以及权属登记手续，否则可能会带来不必要的纠纷。最终解决纠纷还是需要通过法律程序，建议夫妻双方协商解决分割房产问题。
