杭州拆迁安置房被广泛认为是首套房,这是因为它的获得方式与普通商品房不同,通常是政府通过拆迁来获得宅基地,然后建设安置房,并按照一定的规定分配给符合条件的居民,主要是满足拆迁户或需要搬迁的居民的住房需求,因此这些房屋可以算作购房者的首套房。
此外,根据国家税务总局发布的《个人所得税纳税申报表》,购买拆迁安置房可以享受首次购房优惠政策,也就是个人所得税可以按照首套房计算。
需要注意的是,虽然拆迁安置房可以算作首套房,但在贷款方面却可能存在不同的政策。根据央行规定,符合首套房贷款条件的购房者可以享受较低的首付比例和贷款利率,但大多数银行规定,购买拆迁安置房的贷款不能享受这些优惠政策,这意味着购买拆迁安置房需要缴纳比较高的首付款和利息,因此购买者在购买拆迁安置房时需要做好充分的准备和了解细则。
总之,对于杭州拆迁安置房来说,它通常可以算作购房者的首套房,但需要注意的是在贷款方面可能存在不同的政策。