农村宅基地和房产并非一体，它们具有不同的法律性质和功能。
首先，农村宅基地是指农村居民在集体土地上依法取得的住房用地，是居民的基本住房配套设施。宅基地不能用于经营性活动、转租、转让，也不能作为抵押品借贷。宅基地的使用权归农村居民家庭所有，但所有权属于集体经济组织或国家。
其次，房产则是指建筑物和土地的所有权和使用权，是房屋及配套土地的统称。房产是具有经济价值的产权，可以作为抵押品借贷、转让和出租，同时也需要遵守相关的法律法规。
宅基地和房产的关系是，宅基地是建房的前提，没有宅基地就无法建房。但是建造的房子不属于宅基地，需要通过房屋所有权证明来证明所有权。也就是说，宅基地和房产之间存在着权属上的区别。
在实际操作中，建房者需要对宅基地和房产进行区分。对于一些不法分子或者有心人士，他们会通过不正当手段来侵占宅基地，或者是通过欺骗等方式来骗取宅基地的所有权，这都是不合法的行为。因此，对于农村宅基地的合法性和合理性，我们应该有明确的认识。
