在中国的农村地区，宅基地是一块有限制使用权的土地，通常是居住和农业生产用途，属于集体所有制。因此，宅基地是不能自由买卖的，也无法通过出售来获得现金收益。
但是，在某些情况下，宅基地可以在一定的程序下出售并获得一定的收益。比如，当农民不再使用宅基地，可以向村委会申请退宅，然后村委会可以将其作为新的宅基地供其他农民使用，同时可以将宅基地出让或转让给其他集体或企业使用，获得一定的经济收益。
此外，在一些特殊情况下，如政府需要征收土地用于基础设施建设或城市规划，农民也可以将宅基地卖给政府，并获得相应的补偿。
总体来说，虽然宅基地不能自由买卖，但通过正确的程序和政策支持，农民仍然可以在一定程度上获得一定的经济收益。但需要注意的是，在宅基地的使用和出售过程中，应严格遵守相关的法规和规定，并尽可能避免出现违法行为。
