高淳拆迁安置房不能算作限购商品房,因为它是按照国家法律规定建设的公共福利性房屋,而不是市场上的商品房,也不是普通人能够直接购买的住宅。拆迁安置房是政府为了解决城市拆迁中居民的住房问题而建设的住房,其性质与市场上的商品房有很大的区别。
首先,拆迁安置房的购买资格是有限制的,只有符合政府公布的条件的拆迁户才能够获得购买资格,而普通市民则无法直接购买。其次,拆迁安置房的价格通常是政府按市场价格对补偿款进行补助后,为了让拆迁户在原有房屋周围重新买到住房而定价的,是政府承包商按政府指令建造的住宅,与市场上的商品房不同,没有开发商的盈利要求。因此,拆迁安置房的价格很少有折扣,也不会享受限购政策。
最后,拆迁安置房的用途也不同于商品房。拆迁安置房是政府为解决城市拆迁中居民的住房问题而建设的住房,其目的是为了让原住房的拆迁户能够在原有社区继续安家落户,而不是为了让投资者和购房者获得投资和投机回报。因此,拆迁安置房的用途是明确的,不会被用于投机、炒房等商业行为。
总之,高淳拆迁安置房不应该算作限购商品房,因为它的购买门槛、定价机制、用途等均与商品房不同,是政府为解决城市拆迁中居民住房问题而建造的公共福利性房屋。