拆迁协议房子过户费主要是指因拆迁安置而涉及的房屋产权转让手续所需支付的费用。通常情况下,房子过户费是由卖方支付的,即被征收房屋的原业主,其金额一般根据当地房屋交易登记的相关规定而定。
具体而言,房屋过户涉及到的基本费用有以下几种:
1.房屋产权转移税:根据国家规定,房屋产权转移需要缴纳的税费是房屋买卖总价的1.5%。
2.收不动产证书的费用:需要支付拆迁安置补助款或者是购房款的一部分,金额通常为房屋办理不动产登记的2%左右。
3.房屋抵押解押费用:如果拆迁协议房屋在过户之前曾经抵押过,需要支付相应的抵押解押费用,具体标准根据实际情况而定。
除了以上基本费用之外,还需要考虑其他一些附加费用。比如,房屋过户需要提交一定数量的证件材料,这可能会产生邮寄费用、照片费用等。此外,如果需要请律师出具法律意见或开具相关文件,还需要支付相应的服务费用。
总的来说,拆迁协议房屋过户费的具体金额还要根据当地政策、房屋性质、房屋所在地区的交易市场价格等因素而定,可咨询房地产中介,或者向当地房地产交易管理部门了解。