买房子离婚协议是指在夫妻离婚协议中，涉及到夫妻共同拥有的房产，双方就房产的归属、分割方式等进行约定，并签署相应的协议书。但是，这种协议在法律上是否具有效力，需要视具体情况而定，因此不完全可以保证不会被查。
首先，买房子离婚协议在离婚诉讼中需要提交给法院作为证据，如果协议缺乏法律规定的必要条件，如双方未真实意愿所致，未经法定离婚诉讼程序等，则法院可能会对其不予执行，这时候买房子离婚协议的效力就会遭到质疑。
此外，买房子离婚协议在实际操作时也需注意，如未经公证、未在适当的时间、程序、范围内达成等，会影响协议的效力。如果协议无法被证明具备有效性，那么在以后的交易及财产分配中将会遇到困难。
因此，即便签订买房子离婚协议，也建议双方在协议签订后，将其公证或者验证，保障协议的法律效力，并在离婚诉讼中积极主张、维护自己的合法权益。最后，建议夫妻双方在签订买房子离婚协议前，尽可能地协商，并了解其法律效力及可能存在的问题，保障自己的合法权益。
