宅基地是农村集体经济组织依据法定程序对集体土地使用权内部分土地,依法登记发给个人或者家庭的基本农田承包经营用地。农村宅基地续用可分为两种情况:一是宅基地使用期到期需要续用;二是宅基地使用期还未到期,但拟进行变更或其他操作需要续用。
宅基地续用收费通常包括土地转让费和宅基地产权出让费。土地转让费是指国家将集体土地使用权转为国有土地使用权,转让土地时须向国有土地出让金的一种费用。宅基地产权出让费指的是在农村宅基地的产权划转期间,取得农村宅基地产权的购房人向宅基地所有人支付的费用。
具体来说,根据《国务院关于健全土地征收与集体建设用地入市等制度的意见》规定,宅基地续期须向集体经济组织缴纳土地转让款,且根据不同的土地使用年限不同,收费标准不同。例如,宅基地使用年限1年至20年的,土地转让款为200元/亩;宅基地使用年限21年至30年的,土地转让款为400元/亩等等。同时,根据《国土资源部关于发布农村宅基地线上审批收费标准的通知》规定,每笔宅基地申请费用为10元/宗地;审批费用为2元/平方米。
需要注意的是,宅基地续用的收费标准可能会根据不同区域、不同具体情况而发生变化,具体的相关规定以当地政策为准。此外,还有一些其他费用,例如有些地区收取续用顾问费、公证费、登记费等,这些费用也需要根据当地规定进行缴纳。
总之,宅基地续用一般需要缴纳土地转让费和宅基地产权出让费,具体收费标准需根据当地政策规定。同时,还需要缴纳其他费用,这些费用根据地区政策情况而定。