拆迁安置房团购协议是指购房者与房屋开发商签订的一份协议，用于规定购房者购买拆迁安置房的相关合同条款和条件，以保障双方权益。
一、出售方式：
房屋开发商将该拆迁安置房以团购方式出售，团购时间为**年**月**日至**年**月**日，约定总价为人民币**万元整**。
二、认购方式：
购房者需在约定时间内提供居民身份证、户口簿等相关证明材料，并向房屋开发商支付认购款（总价的**%），认购款收到后确认购房资格。
三、付款方式：
购房者需在最近3个月内提供支付能力证明，如银行流水、存款证明等，并于开发商启动房屋建设后的时间内，按照团购价格及约定的付款方式，按照下面的比例完成购房款项的支付。
支付比例
1. 首付款 20%
2. 中期款 30%
3. 尾款送房前 50%
四、物业管理服务费用：
购房者需向房屋开发商支付物业管理服务费用，具体收费内容和标准如下：
单价：人民币**元/㎡**；
服务期限：20年，全额支付；
五、退房条款：
1. 如购房者不能按照付款约定进行支付，则认购款由房屋开发商自行处理，购房者认购资格自动取消；
2. 如房屋建设过程中因不可抗力因素导致项目无法完工，房屋开发商需要退还购房者已付款项，双方各自承担相应责任；
3. 如购房者需无故退房，已支付的购房款项不予退还；
4. 如购房者需正当理由退房，则需经过双方协商后进行退房，并按相关政策规定的退房程序进行。
六、其他条款
1. 如本协议中的任何一项约定违反国家法律、法规或政策规定，以相关规定为准；
2. 双方可将本协议的任何条款进行修改或补充，需经过双方协商并签署书面协议，该书面协议与本协议具有同等法律效力。
七、法律适用
本协议的效力、履行、变更、解除及争议的解决，应依照中华人民共和国相关法律法规的规定处理。如有未尽事宜，按相关法律法规执行。
以上为拆迁安置房团购协议的主要内容，购房者在签署协议前应对协议进行仔细阅读，对交易内容和条件进行详细了解，并在此基础上签署。
