拆迁补偿协议是指在政府和拆迁户之间签订的一份协议，以规定拆迁户的房屋被征收后能够得到的补偿标准和方案。在实际操作中，一些拆迁补偿协议存在着一些陷阱，需要拆迁户特别注意。
首先，拆迁补偿标准不尽相同，需要注意具体情况。一些协议中可能会存在隐性条款，比如有些以均价补偿为主，但实际上指的是大多数甚至全部房屋按较低的价格进行补偿；有些协议可能将拆迁户的公用设施等与他人共用的财产剥离在补偿范围之外，需要拆迁户特别留意。
另外，拆迁户需要特别注意房屋评估是否公正和真实。有些评估公司和政府可能存在勾结关系，导致评估结果与实际房屋价值相差甚大。此外，一些协议虽然在文件中规定了必须使用独立第三方评估机构，但在实际操作中却没有这样进行，导致拆迁户的利益受损。
最后，拆迁补偿协议中往往存在着一些风险提示条款，需要拆迁户仔细阅读。比如有的协议可能对房屋移交时间、住房补助的发放时间等限制，需要拆迁户事先做好相应安排。
总之，拆迁补偿协议是一份复杂的合同，拆迁户需要认真阅读并注意其中的各种内容和可能存在的陷阱，以保障自身合法权益。
