拆迁安置房是指政府为了推动城市建设等项目需要拆除居民房屋，给予被拆迁居民的安置。在确保居民合法权益的前提下，拆迁安置房需要五证齐全。
五证分别是国有土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产权证。这五张证件的齐全性和准确性都是保障拆迁安置房能否顺利交付入住的重要保障，了解这五证的含义与作用，也有利于拆迁人员的权益保障。
其一，国有土地证是确保拆迁土地的合法性的证明。拆迁安置房的土地必须是国有土地，在国家土地部门颁发的土地证书中有记录。
其二，规划许可证是确保拆迁安置房所在地处于规划范围内并符合规划标准的证明。只有具备规划许可证才能拆建房屋。
其三，建筑工程施工许可证是确保拆迁安置房建设符合国家有关标准的证明。该证书是本工程按照国家有关规定建设施工的合法手续。
其四，商品房预售许可证是商品房预售前必备证书。它是政府监管开发商销售房屋，保障购房人权益的重要证件。
其五，房地产权证是最为基本的房屋产权证明。只有拥有了房地产权证，才能彻底拥有所购买房屋的产权。
综上所述，拆迁安置房需要五证齐全，这是对被征收人利益保障的一个重要措施。任何建筑物所以合法性、房屋的产权证及销售许可证都必须齐备，以此确保资源有效利用并且消除开发商漏洞的可能性。
