农村宅基地建房三证分别是宅基地证、房屋所有权证和建设工程规划许可证。这三证分别代表了宅基地的合法权属、房屋的所有权以及建房的合法性。
首先，宅基地证是指证明农村土地所有权的一种法律凭证，同时也是宅基地合法权属证明，具有宅基地的产权性质。只有持有宅基地证才有权在宅基地上建造住房。
其次，房屋所有权证是指证明房屋所有权的一种法律凭证，是衡量房产价值、转移和继承的重要依据。只有拥有房屋所有权证才能合法享有房屋所有权，租赁、出售时也需要出示该证。
最后，建设工程规划许可证是指证明建房符合国家法律法规的许可证明，也是建房合法性的证明文件。只有获得建设工程规划许可证才能合法建造住房。
这些证件要求均符合法律法规，对于个人的财产安全、继承权利及社会稳定的维护都非常重要。因此，农村宅基地建房前务必要先搞清楚并办理好这三个证件。
