拆迁协议保证金是指在拆迁协议签订时，由拆迁方和被拆迁方共同商议决定并由被拆迁方预先缴纳的一笔保证金。其目的是确保被拆迁方在拆迁过程中遵守约定的各项条款，同时也是对拆迁方的一种信任保证。
在撰写拆迁协议保证金的条款时，需要注意以下几点：
一、保证金数额应当明确，一般应不少于拆迁补偿款总数的10%。
二、要准确定义保证金的性质和用途，一般规定如下：被拆迁方应于签订拆迁协议之日向拆迁方支付的一笔保证金，扣除该笔保证金应给付的赔偿款后，余款按照约定的时间和方式返还给被拆迁方。
三、规定保证金被扣除的情形，一般为：被拆迁方未按照约定时间腾空房屋、清理搬迁物品，未按照约定归还公共设施等。
四、约定保证金的返还时间和外部托管情况。拆迁协议保证金的返还时间一般约定为被拆迁方完成所有拆迁补偿款支付后，同时约定保证金的外部托管情况，即被拆迁方是否需要将保证金外部银行进行托管。
总之，拆迁协议保证金是拆迁过程中一个很重要的条款，通过合理规定和运用，能够有效地保护拆迁各方的合法权益。
