宅基地是集体土地上供农民居住和生产之用的土地,是农村居民的基本生产和生活空间。在宅基地使用权中,只有农民可以拥有宅基地使用权,而不是出售。宅基地多占是指农民在拥有的宅基地面积范围内,超出了容许的建设面积,从而违反了法律法规规定的行为。
对于宅基地多占问题,首先需要明确的一点是,农民使用宅基地是有规定的,不能随意使用。在政策层面上,当地政府有义务对这类问题进行合理的收费。因此,宅基地多占问题的处置,应该是由基层政府组织发动村民委员会、村领导、农民群众等力量,共同进行治理和监管,以保证宅基地的合理利用和集体土地的保护。
其次,在具体的收费方面,应根据宅基地多占情况进行计算。对于一个村庄,宅基地多占情况是不同的,针对这种情况,可以采取如下的方式:
1. 对于超出容许建设面积的宅基地,按照日元/平方米的标准进行收费;
2. 对于超出容许面积的房屋,按照建筑面积和实测面积的差价进行收费;
3. 对于没有使用许可证的建筑物,按照经营商业或个人用途进行收费。
需要注意的是,收费应该是有基础,公平的。因为宅基地多占问题,很多情况下是由之前的村级管理部门和政府部门没有做好工作所造成的。因此,应该充分考虑村民的权益,并采取合理的方式来收费,避免对村民权益的侵犯。
总而言之,对于农村宅基地多占的问题,应该采取科学、公平、公正的方式来解决。政府部门需要加大开发、管理、监管的力度,村民也应该积极配合,不断提升对宅基地规划的认知,将其合理利用。