拆迁安置房协议是拆迁方与被拆迁人在房屋征收过程中达成的一种合法约定,一般应包括以下内容:
1. 拆迁安置房的共同确认:包括房屋的面积、地点、户型、装修标准等。应明确正式的交楼时间、权益转移日期等具体时间节点。
2. 费用和权益分配:明确被拆迁人享有的拆迁赔偿金总额(如果有),以及在拆迁安置房上的购买资金总额。协议应明确所有购买资金的来源,包括政府拨款、拆迁赔偿金等。
3. 支付方式:包括付款的时间节点、款项来源、赔偿金计算方式、利息计算等。
4. 权益存续期限和转移:明确拆迁安置房权益的存续期限,以及在期限内的权益转移方式,包括继承、赠与、转让等。
5. 免责条款:明确在协议履行过程中可能产生的争议和责任的处理方式。应当指出,双方应当以和平协商的方式解决争议,避免对于权益的维护走向法律诉讼的路径。
协议签订后,被拆迁人应认真阅读,核对相关信息的真实性及完整性,确保自己利益不受损失。拆迁安置房协议是双方之间的约定,有法律效力。双方应该严格履行协议,并及时解决协议履行过程中的问题,以确保权益的得到实现,共同构建和谐社区。