拆迁协议审计首先需要对协议的合法性进行审查。合同必须符合相关的法律条款，如宪法、土地法、城市规划法、建设法等，合同中任何违法条款都应予以撤销。审计人员需要对协议的签订过程、签订主体、权利关系、义务关系、补偿标准等进行仔细核对，确保协议内容真实可行，符合法律要求。
其次，审计人员需要对拆迁协议中的补偿标准和计算方法进行评估和审核。通常情况下，补偿标准是通过评估房屋和地面的价值来确定的，因此需要确保补偿标准评估的准确性和公正性，否则可能导致补偿不足或超过实际价值。
在审计拆迁协议时，审计人员还需要对拆迁前后的土地、房产变化进行精细的分析和计算，从而对整个拆迁合同中的各个条款进行审定。特别是对于拆迁后的土地规划和利用，审计人员更需要考虑到市场发展和社会需求，确保规划的合理性和科学性，对拆迁后的土地资源进行科学规划和有效利用，切实避免因拆迁引发的环境污染等问题。
总之，拆迁协议审计的重要目的是确保协议内容透明、公正、合法，并且全面考虑各方利益。通过审计，可以有效避免拆迁协议中出现各种风险和漏洞，切实保障拆迁过程的公平合理性和法律性。
