城镇户口购买农村宅基地的条件与具体方法，需要结合当地政策和实际情况来看。在一般情况下，需要符合以下条件:
1. 持有当地的居民户口;
2. 没有购房记录，或者住房面积不足当地规定标准;
3. 具备购买农村宅基地的资金和经济能力;
4. 存在农村宅基地的供应，且符合购房人的需求。
在购买农村宅基地时，需要先了解当地政策和相关规定，以保证自己的权益并遵守法律法规。具体流程如下：
1. 到当地有关部门咨询有关农村宅基地的政策和规定，了解能否购买、购买方式、价格等信息。
2. 您还需要向当地村委会或者土地管理部门申请并办理相关手续，确定宅基地的位置、面积和使用权等问题。
3. 在确定宅基地后，需要缴纳相关的土地出让金、村民集资建设金、土地征用补偿费等费用，并提交相关证件，如《宅基地使用证》、《宅基地房屋所有权证》等。
4. 购买农村宅基地后，还需要按照当地规定进行宅基地房屋的建设，一般要求控制房屋的建设面积及外观，遵守相关法律法规和集体决定。
总之，购买农村宅基地需要慎重考虑，并严格按照当地政策和规定进行办理，以确保自身权益。此外，还需要注意与当地村民的关系，遵守当地的民俗风俗和生活方式，共同促进乡村发展和稳定。
