拆迁安置双限房是指政府为了进行城市更新、拆迁改造时，对需要拆迁的居民提供的一种安置住房，具有“双限”条件，即限定买卖和转让行为，并限制出租和存量增加。这种房屋通常由政府或开发商进行建设，一般位于城市郊区或者远郊地区，离市中心较远。
拆迁安置双限房的设计思路是为了方便原居民在拆迁后继续生活，促进城市建设的发展。拆迁安置双限房的优点在于价格低廉，住宅面积较大，而且通常包含基本的家具和家电以及生活设施。此外，该房型通常距离市中心较远，所以更容易实现城市功能的平衡和转移，有利于城市空间的优化和升级。
然而，拆迁安置双限房仍然存在一些缺点。首先，拆迁安置双限房的建设地点通常较远，居民出行和就业会面临一些困难。其次，由于限制了出租和存量增加，房屋的出租和转售难度较大，房屋的抵押和贷款等交易方式也会受到影响。最后，拆迁安置双限房的建设进度也不一定能够很快地跟上拆迁的进度，导致原居民无法及时得到安置。
总体来说，拆迁安置双限房在城市更新过程中起到了不可替代的作用。其建设需要将政府、居民和开发商之间的利益达成平衡，通过科学规划和公开透明的方式来实现。
