赠与房产如何变更抚养权，这个问题需要从不同的角度来看待和解决。首先需要明确的是，房产的赠与和抚养权是两个不同的法律问题，需要进行分别处理。
对于房产赠与的变更，一般需要通过法律手段来实现。若赠与方同意变更，可以签订协议进行变更；若赠与方不同意变更，则可以通过仲裁或者诉讼等方式来解决。需要注意的是，变更前必须对房产赠与进行清晰的书面记录，确保赠与的属性得到明确，以避免后续纠纷。
而对于抚养权的变更，则需要考虑到抚养人的意见、孩子的意愿和法律规定等多个因素。如果父母双方可以达成一致，可以自愿协商达成抚养权变更的协议，再向法院申请审批。如果双方无法协商，可以通过法院判决进行抚养权变更。在判决变更抚养权时，法院会考虑到孩子的权益和生活情况，并做出最合适的决定。
总之，赠与房产如何变更抚养权，需要根据情况进行具体分析和处理。需要保证赠与和抚养权在法律上的合法性和规范性，以确保各方的合法权益得到充分保障。
