农村宅基地难审是一个长期存在的问题,主要是因为宅基地审批的程序复杂、要求严格、限制多。具体来说,主要存在以下几方面的问题:
一、宅基地审批制度薄弱
当前,宅基地审批制度仍然停留在行政长官任意决定的时代,没有明确的法律法规、标准和程序约束,各地审批政策不一,导致审批难度大、时间长、费用高。
二、规划设计材料不完备
宅基地审批需要提供规划设计材料,而在农村,由于不具备规划、测量、设计等方面的技术和资金,导致很多宅基地审批的材料不完备,进而导致审批难度加大。
三、土地权属不清
土地权属不清,是目前宅基地审批中比较常见的问题之一,这个问题主要是由于农村土地制度不完善、经济利益交错等因素导致的。因此,如果无法清晰地确定土地权属者,那么宅基地审批就无法进行。
四、宅基地审批标准不透明
不同地区的宅基地审批标准不同,一些地区出于税收收入等方面的考虑,对于宅基地审批采取比较严格的标准,从而导致了审批难度加大。此外,一些地方的审批标准尚未明确,从而导致了审核流程的不确定性。
总之,当前农村宅基地的审批难度较大,需要各级政府加大宏观调控,加强政策法规制定,同时推动土地权属革命等方面的工作,为农民提供可行的宅基地制度安排。同时,农村居民应该提高自身的规划、测量、设计技能和土地及房屋知识,积极参与和配合审批工作,加快宅基地审核的进度。这样才能实现农村宅基地审批的顺利推进。