拆迁协议书是指政府或开发商与居民签订的协议，用以调解拆迁过程中的各种利益纷争，规定了双方应承担的权利和义务。在目前的法律规定下，拆迁协议书是具有法律效力的文件，双方都必须严格遵守。
拆迁协议书有效的前提是合法性。拆迁的前提是依法进行，符合法律程序。如果政府或开发商在拆迁过程中不遵循法律程序，或是以任何形式胁迫或欺骗居民签订拆迁协议书，这种协议是不具有法律效力的。
拆迁协议书有效的另一个前提是自愿性。拆迁协议书必须是在居民自愿的情况下签署的，不能通过强制手段让居民签署。因此，在签署协议前，居民必须了解自己的权利和义务，包括被拆迁后的安置方式和补偿标准等信息。
如果在签署协议书后，出现了任何一方未能履行协议的情况，另一方就有权利采取法律手段来维护自己的权益。例如，在拆迁过程中，政府或开发商未能按照协议书中规定的方式进行安置或补偿，居民就可以通过向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。
在拆迁协议书中，也需要注明居民的财产权和所有权。如果协议书没有明确指出相关的权益，那么在拆迁过程中，政府或开发商必须提供合理的诉讼，以免侵犯居民的利益。
总之，拆迁协议书在保障居民合法利益和规范拆迁程序方面起着非常重要的作用。只有在法律和自愿的前提下，拆迁协议书才是有效的。
