协议离婚是指夫妻在离婚事宜上达成一致并提交给法院审批的一种离婚方式。在这种情况下，夫妻双方必须达成共识，包括财产划分、抚养子女等。
在协议离婚中，对方的房产一般不需要进行查证。因为房产在财产划分中是比较大的一项，而夫妻双方会在财产划分协议中详细列出每一项财产，并达成共识。
如果夫妻双方无法就财产划分达成共识，那么法院在审理离婚案件时，可能会通过调查和评估确定财产的份额。在这种情况下，对方的房产可能会被查证以确定其在夫妻共同财产中的份额。
值得注意的是，在协议离婚中，夫妻双方需要签署离婚协议书，并在法院提交审批。这个阶段的重点是解决财产分配和子女抚养问题。如果双方没有签署离婚协议书，或者离婚协议书中存在法律上的问题，那么法院可能会要求重新谈判并提交更加完整的离婚协议。
总之，协议离婚离婚的主要目的是寻求夫妻双方达成共识并由法院审批。在财产分配等关键领域，夫妻双方应该进行充分沟通，并就财产和子女问题达成一致。只有这样，夫妻双方才能在离婚之后和平分道扬镳，并开启新的生活。
