海外房产协议离婚是指离婚时对海外房产进行协商并达成一致意见的协议，旨在规定夫妻双方对于房产的分配以及相关的财产和权利义务。这样的协议在海外离婚案件中非常常见，但是是否有效需要考虑多种法律因素。
首先，协议必须遵守当地法律的规定。在许多海外国家，离婚财产分割须遵守当地法律，遵循该国家的法律程序，如澳洲等，夫妻双方需在法庭确认后才能有效分割财产。如果协议未遵循当地法律要求，那么该协议可能会被法律无效。因此，离婚协议必须遵守当地法律规定，否则将无法获得法律保护。
其次，离婚协议需要具有明确性和可执行性，确保将房产的分配和有关的财产和权利义务明确地规定下来。协议的销毁、修改、解释和执行应该清楚明确，并且各方都应该参与制定和签署协议。此外，协议必须被正式签署并留有必要的法律文件证明。
最后，离婚协议中也需要解决税务问题，如房产交易税、财产转移税、印花税等，否则可能会产生无法预测的经济后果。
因此，要让海外房产协议离婚有效，需要符合当地法律规定，确保明确性和可执行性，并解决有关的税务问题。在这些条件下，离婚协议可以有效保护双方权益，避免离婚引起的财产纠纷。
