居住使用权离婚协议是指在离婚程序中,双方为了解决现有住房产生的归属问题而达成的协议。在起草居住使用权离婚协议时,应该注意以下几点:
1.明确住房产权归属:协议首先要明确住房的产权归属,特别是在离婚诉讼中,如果存在房屋分割或分割不明确等问题,就需要明确住房的产权归属。
2.明确居住使用权:协议还需要明确离婚双方对住房的居住使用权,如是否要和子女一起居住,如何分摊房屋的支出等。
3.租赁房屋的情况:如果离婚双方居住的房屋是租赁的,那么协议中需要明确双方对租赁房屋的使用权,并对租房合同中的承担义务作出规定。
4.房屋转让的问题:如果双方确定要将共同拥有的房屋转让,那么协议中需要明确双方的权利义务,具体方式以及民事责任等。
5.协议生效时间:协议还应该明确生效时间,协议的签署需要在离婚判决前完成。如果协议生效时间与离婚判决不一致,需要明确具体执行时间。
总之,在起草居住使用权离婚协议时,除了考虑到住房的产权归属, 还要考虑具体的使用和运营细节等问题,并在协议签署后遵守条款,以确保双方合法权益不受损害。