农村宅基地是指农村居民在集体土地上建设住房和附属设施所使用的土地,是农村居民的生产生活基地。根据《宅基地管理条例》,农村宅基地的出让、转让、抵押,应当依法进行登记,并办理土地使用证。而在农村宅基地上盖房子,一般需要以下两种证书:
1. 宅基地证
宅基地证是农村宅基地的所有权证书,登记在农村土地管理部门,是盖房子的必要条件。宅基地证上记载了宅基地的使用权,容积率、建筑面积、使用年限和权属等信息。只有取得了宅基地证,才能在其上建房子,否则违法。另外,在建房子之前,还需要到当地农村土地管理部门申请土地使用许可证,经过审核后方可施工。
2. 房屋产权证
房屋产权证是指房屋所有权证书,是证明房屋所有人对其所拥有物业(包括土地、房屋等)合法所有权的证明文件。在农村建房子时,同样需要取得房屋产权证,以证明自己对房屋拥有权的合法性。在取得房屋产权证之前,需要进行房屋建设、验收、竣工等手续,才能领取房屋产权证。
综上所述,农村宅基地盖房子确实需要办理宅基地证和房屋产权证,这两个证书是合法用地和房产拥有权的证明。在手续齐全后,才能进行合法的建房、交易等活动。