在拆迁红线外签定协议通常包括以下一些条款：
1. 签订协议双方必须是拆迁范围内的合法房屋所有人或使用权人，签订协议时必须提供相应的房屋证明文件。
2. 协议签订前，拆迁方需提供详细的拆迁方案和补偿方案，确保双方充分了解拆迁的情况和权益。
3. 根据政府相关规定，拆迁方需给予签约方合理和公正的补偿，包括经济补偿和搬迁补偿等，签约方可以据此进一步谈判和协商。
4. 对于拆迁方向签约方支付的所有费用，拆迁方必须开具正式的发票作为记录和凭证。
5. 协议签订后，签约方不得再向拆迁方提出任何补偿或更改的要求，否则将损害双方的信誉和合作关系。
6. 针对签约过程中出现的纠纷和争议，双方可以协商解决，如无法协商则可以通过法律手段解决。
在签订协议时，签约方应当了解并保护自己的权益，确保协议的合法性和公正性。同时，拆迁方也应当遵守相关规定和承诺，尊重签约方的权益和意见，共同维护拆迁的顺利进行。
