离婚协议中涉及到的抵押物包括房屋、汽车、家具家电等财产。如果这些财产需要拍卖，需要按照相关法律程序进行操作，以下是拍卖的一般流程：
第一步：编制拍卖计划。拍卖单位需要制定拍卖计划，明确拍卖物品、拍卖方式、拍卖起始价格等重要信息，并在拍卖公告中公布。
第二步：宣传拍卖。在多个媒体平台中发出拍卖公告，包括物品描述、拍卖起始价格、拍卖日程、拍卖地点、拍卖条件等细节。此外，还可以通过邮寄拍卖通知书、悬挂招牌、在公共场所张贴招标标语或招标海报等方式宣传。
第三步：备齐拍卖资料。包括《拍卖物品登记表》、《拍卖商业保险单》、《分配表》、《标的物评估报告》、《证书说明》等。
第四步：评估拍卖物品。评估人员按照法律程序对拍卖物品进行评估，确立拍卖起始价格。
第五步：开放拍卖。开放拍卖前需要对参与者进行审核，核实身份信息，发布拍卖规则和竞拍规则。在拍卖现场进行竞拍，出价最高者则成为拍卖获胜者。
第六步：缴纳拍卖款项。拍卖获胜者需要在规定时间内付款，否则拍卖单位有权撤销本次拍卖成果，重新寻找买家。
第七步：过户及交付拍卖物品。在拍品支付完成后，需要办理物品所有权的过户程序，将拍品的所有权划给买方。同时，买方需要将拍品领回或者交由拍卖单位按照相关规定进行交付。
总之，离婚协议中的抵押物拍卖需要遵循相关法律规定和操作流程，确保公平、公正、合法。
