宝应县是江苏省扬州市下辖的一个县级市,位于江苏省中部,其农村宅基地审批时间因各种不同的因素而有所不同。一般情况下,审核流程经过三个阶段:申请人提交材料,县乡两级审核,审批决定。
1. 材料准备阶段:宝应县规定,申请人需提供以下材料:宅基地使用权申请书,户口簿、身份证、地税发票复印件,土地报批、土地使用证书原件,地上建筑之建设用地规划许可证复印件、土地使用证书复印件、建设工程规划许可证复印件、个人(集体)承包经营土地证明复印件,或者林业林地使用证复印件等相关材料。以上材料为原件和复印件。
2. 申请审核阶段:县乡两级均需进行审核。
(1)宝应县农村及宅基地规划管理部门对已有用地的审核。宝应县规定,农村及宅基地规划管理部门对宅基地申请材料进行审核,按照农村土地使用权法、国家有关规定,判断是否符合法律法规、规划及政策要求,正常时间不超过10个工作日。
(2)县农业委员会进行农业条件考察。农业委员会要求申请人具有农业生产条件,如有农残、饲料、农机等材料需准备。该阶段一般耗时5-10天。
(3)乡(镇)农业技术推广中心审核生产和管理计划。该部门审核村民的生产和管理计划,确认申请人属于建房变现村民、住房困难户震区建筑受损村民、改善居住条件村民之一,且其申请符合有关规定。
(4)县城建部门进行审批。该部门审核申请人提交的所有材料,审批合法性及是否申请合规。
3. 审批决定阶段:县城建部门根据审核情况作出审批决定,一般审批决定出炉时间为5个工作日左右。如果申请中存在争议点,则根据情况进行补正材料或重新提交申请等处理方法,审批流程会相应延长。
综合来看,宝应县的农村宅基地审批时间一般不少于30个工作日,但具体审批时间还需根据当地政策、工作量、审核标准等因素进行考虑。申请人可以提前做好准备工作,保证材料的齐全、准确,以尽可能减少审批耗时。