拆迁安置房的选房面积主要是根据政府安置房的标准，在保障居民基本居住条件的前提下，根据家庭人口数、居住空间面积、住房优惠政策等因素进行考虑，并根据居民的个人意愿进行选房。所以，在选房面积方面，一般情况下是不能换的。
然而，在实际操作中，有些地方会存在一些特殊情况，如房屋面积大小的不合适、住房楼层不佳等情况，此时业主可以向相关部门进行申请，进行相应的调整。
要想获得房屋面积的调整，一般情况下需要具备以下条件：
1. 符合政府安置房的相关规定，例如家庭人口数、居住空间面积等。
2. 与对方进行商议，取得对方的同意，并在协商中达成一致意见。
3. 提供相关的证明文件，以证明房屋面积调整的合理性。
4. 申请人的特殊情况，例如身体不便、年迈等，需要更大的居住空间。
总之，在拆迁安置房选房面积方面，业主需要根据自身的实际情况进行选择，并在选房前了解政策和规定，确保自己的权益得到保障。如果存在特殊情况需要进行面积调整，一定要按照程序进行操作，避免引起不必要的麻烦。
