农村宅基地还有偿退出一直是一个争议话题，一方面，宅基地的退地意味着土地资源的回收和再利用，有利于农村整体的土地利用，提高农业生产效率；另一方面，由于宅基地的退地会直接影响着农民的住宿和生产，因此需要考虑到农民的合法权益。
目前，国家已经出台了一系列关于宅基地的政策规定，针对宅基地还有偿退出，政策的立足点是保护农民的合法权益，同时，也要促进土地资源的集约利用。
宅基地的退地需要遵循以下规定：
首先，宅基地只能以法定途径取得，如出让、征收等；同时，取得宅基地的行为需要符合土地管理法和农村土地管理条例等相关法规。
其次，宅基地的退地需要经过乡（镇）政府、农村集体经济组织和农民三方同意才能进行。在同意的过程中，需要注重公开、公正、公平的原则，确保农民的合法权益不会受到侵害。针对农民所占用的宅基地，需要达成明确的纠纷处理协议，以保障农民的权益。
第三，宅基地退地需要合理补偿农民。补偿款需要有明确的计算标准，包括土地补偿、房屋补偿、应得的利益补偿等。此外，宅基地退地的补偿款需要按照时间、地点、数量等因素进行考虑，确保农民的利益得到合理的保护。
总的来说，宅基地的退地是一个需要谨慎处理的问题，需要政府、集体经济组织和农民共同参与，遵循相关法规，坚持公平原则，充分保障农民的权益，同时也需要注重土地集约利用的方向，促进农村经济的可持续发展。
