农村宅基地是农村居民用于居住和生产的土地。由于宅基地具有固定不动产的性质，有时会出现需要退宅的情况，这种情况会对土地权属、农村土地利用、农业经济和社会稳定产生一定的影响。那么，农村宅基地怎样退宅子呢？
首先，根据《农村宅基地条例》规定，农村宅基地实行耕地轮作休耕制度，未依法履行耕作义务的，应当按照规定予以收回。因此，如果宅基地长期不用或空置，且没有合法的耕作、居住等使用行为，官方可以将其收回。
其次，个人主动申请退宅时，需要满足以下条件：1、农村宅基地使用年限已满；2、房屋老化无法维修；3、家庭出现重大变故，例如离婚、丧偶等；4、出现“卖宅还乡”的情况。
最后，办理宅基地退宅需要携带相关材料到乡镇政府或农村土地管理所进行申请。一般需要提供房屋及土地的产权证明、个人证件、宅基地批准函、规划方案、土地使用及管理书面协议、近期的土地等级测定报告等。
总之，农村宅基地退宅需要满足相关条件，并提供所需的材料，经过官方审核后方可退宅。退宅过程中，还需要关注相应的法律法规，确保该行为是合法的。
