离婚协议书是离婚双方达成的一份协议，其内容主要包括夫妻共同财产的分割、子女抚养及财产继承等事项。房产作为夫妻共同财产之一，在离婚协议书中的分割是十分重要的。
首先，在离婚协议书中应该详细说明房产的所有权和使用权。如果房产是夫妻共同所有，那么离婚协议书应该注明双方对房产的所有权分割方式，如出售、分割等。如果只有一方是房产的所有人，但另一个方却有使用权，那么协议书应说明夫妻离婚后使用权的分配情况，以保证两个人的权益得到保护。
其次，在房产的分割中，还需要考虑到是否有贷款问题。如果夫妻在离婚前共同购买了房产，并且还有未偿还的贷款，那么离婚协议书中应该详细注明如何分担该贷款的偿还责任。对于在离婚协议书中对该问题没有表述清楚的情况下，当其中一方不能按时偿还房贷时，很容易导致房产被银行查封或拍卖，从而造成经济损失。
最后，在房产的分割中，需要考虑到子女的抚养问题。如果有子女，那么在协议书中应该注明子女的居住权、抚养费用等问题。如果一方将申请子女的抚养权，那么这方有可能在离婚后继续居住在原有的房产内，因此，在离婚协议书中要设定明确的居住时间及居住权的时间限制。
总之，在制定离婚协议书时，夫妻双方应该公正、公平地处理夫妻共同财产，充分保障各自的权益。尤其对于房产分割这一问题，更需要认真处理，避免因分割不当而导致经济纠纷和法律冲突的产生。
