拆迁安置房是针对社会经济发展进程中出现的需要拆迁原有房屋的情况而设立的特殊房屋，用于满足因为拆迁需要而失去了原有住房的人们的住房需求。安置房产权分两类，分别是“集体土地上房屋所有权”和“国有土地上房屋所有权”两种。本文将着重谈一谈拆迁安置房按照什么标准面积成交问题。
在市场经济体制下，政府部门为保护民众权益，避免开发商独占市场，确保市场的公平公正性，拆迁安置房一般只在政府指定的售楼处或者拍卖活动中进行出售。购买拆迁安置房需要按照一定面积进行交易。具体的交易标准取决于不同政府机构和地区的规定，一般来说是按平方米的建筑面积计算，也就是按照房屋实际使用面积进行定价，但是并不是所有的房屋面积都是一样的。因此，购买拆迁安置房时需要注意以下几点。
首先，购买拆迁安置房需要查看官方公布的房屋面积标准，了解房屋建筑面积、实用面积、公摊面积的具体计算方式。一般来说，建筑面积指房屋楼板面积，包括内部墙体、楼梯间、阳台、顶楼等公共区域的面积。实际使用面积指居住用途的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等私人使用的面积。公摊面积则是指房屋内的公共部分，例如楼道、电梯、光井等公共使用面积。
其次，需要查询房屋的内外环境、交通状况等，这会对房屋价格的高低造成影响，因此购房者需要对房屋的实际情况进行全面的了解。另外，购买者在确定购房前也可以咨询一些权威的房地产机构或者地方政府相关人士，了解当地的市场行情和房屋交易行情。
最后，购房者在购买拆迁安置房时还需要考虑房屋的质量、产权、使用年限等情况。购买时可以查看不动产证、房产证等文件，了解房屋的产权情况和使用年限。另外，购买者还应该注意房屋的质量问题，是否存在房屋安全隐患和装修是否符合建筑标准等问题。
总之，购买拆迁安置房时需要按照政府制定的面积计算标准进行交易，购房者需要注意对房屋面积的了解和实际情况的全面考虑，以避免被不规范的房屋交易所骗取。
