单独签订拆迁协议可以有用，但具体情况需要分析。拆迁协议是指政府和被拆迁人签订的协议，旨在规定赔偿标准、安置房源等具体事项，以保障被拆迁人的合法权益。
单独签订拆迁协议可能有以下几个优点：
1. 获得更优惠的赔偿标准
单独签订拆迁协议，被拆迁人能够与政府进行谈判，争取更优惠的赔偿标准。因为政府的赔偿标准可能是统一的，如按照房屋建筑面积计算的拆迁补偿金，而有些被拆迁人或许能通过协商获得更多的赔偿。
2. 获得更合适的安置房源
被拆迁人如果和社区或开发商签订协议，或许能够获得更合适的安置房源，比如面积更大、楼层更高、位置更优等等。而政府可能会在考虑全社会的情况下纳入公共资源因素考虑，建设的被征收房屋位置可能不是很合适。
3. 获得更好的解决方案
被拆迁人单独签订拆迁协议，不仅可以有更优惠的赔偿标准和更合适的安置房源，而且能够得到更个性化的解决方案，比如政府可能会限制房屋的建设标准，而社区或开发商则可能更灵活、更注重个性解决方案。
当然，单独签订拆迁协议也有不利因素和风险，需要被拆迁人在签订协议时慎重考虑。
总之，单独签订拆迁协议可以有用，但需要具体情况具体分析。被拆迁人需要注意法律风险和政策变动，以及谨慎处理与政府、开发商或社区之间的关系。
