农村宅基地出租房的收费方式，主要取决于地区市场租金水平、房屋房型及面积等因素。
一般情况下，农村宅基地的出租房收费以月租金为主。而在具体的定价上，其通常由以下因素决定：
1. 房屋面积：一般情况下，房屋面积越大，收费越高。
2. 房屋房型：由于不同的房型结构、厨卫设施、空调等装置的存在，收费也就不尽相同。例如，两居室的收费就要比一居室贵些。
3. 地理位置：如果房屋位置在市区或繁华地段，通常价格也会比较高。
4. 房屋整体装修及设施：房屋内的装修和设施，如要求房东提供空调、厨房器具等，也对租金有所影响。
在农村宅基地的出租房中，收费方式分类也比较多，例如按年、半年、季度及月份等计费方式。一般来说，租金按年收费的话，通常租金会相对便宜。如果是按月份计费，租金会相对高些。同时，还会针对房屋出租，采用按照面积或户型来收费的方式。
总之，在农村宅基地出租房收费上，房东可以根据房屋状况、市场需求、自身的经济实力和自己的经验进行合理的定价。同时也要注意，租金不宜过高或者过低，应该按照市场价格定位，以避免租户的流失或者房屋闲置。
