宅基地是中国农村土地制度中的一种，是指农村居民家庭在耕地或者集体经济组织使用权宅基地上建造住宅等生产生活设施及所需的附属设施的土地使用权。在现行土地制度下，宅基地的使用权归属于固定的户主，而不是可以自由买卖的私产，因此是不可以直接卖的。
但是，宅基地上建造的住宅如果符合国家土地使用政策和相关法律法规，在满足宅基地反复利用和土地集约利用的条件下，可以登记产权和转让。此时，宅基地和房屋的结合体共同作为产权单位，可以出售，但是宅基地使用权必须转移给与买家具有使用宅基地资格的农户，才能有效合法的进行转让。
在出售宅基地时，需要遵守相关的法律法规，并且需要根据不同地区的规定进行具体操作。如在一些乡镇，需要提供土地出让协议、房屋所有权证、宅基地使用证等一系列相关资料，并且进行登记，需要缴纳相关的过桥费和土地使用税等费用。
总之，在农村，宅基地的转让需要遵循一定的程序和规定，必须符合法律法规和实际操作。因此，在尝试出售宅基地时，需要提前了解政策规定，并在规定的程序和法律限制内进行操作。
